ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ПАЛАТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Комитет по финансовым рынкам и кредитным организациям
ПОДКОМИТЕТ ПО ЛИЗИНГУ
@  #  ^
 
 
Контакты
119991, г. Москва,
Б. Знаменский пер., д.2, стр.7
Телефоны: (495) 695-71-11
(499) 685-17-80
E-mail: info@tpprf-leasing.ru
Подробнее










КА Территория лизинга


General Collection Group





Stare Legal


credcenter


Magic Systems


Нормативная база лизинга



Лизинг в основном сформировался в России как важная отрасль экономики, в том числе за счет сложившейся нормативной базы и специального отраслевого закона прямого действия ФЗ от 29.10.1998, №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Нормативная база сегодня в основном обеспечивает стабильность лизинга. В тоже время ключевые лизинговые нормативные акты приняты уже давно (в период 1994-2002 гг.), а современная лизинговая практика требует ликвидации пробелов в законодательстве, его развития и совершенствования. При этом любые изменения отраслевого законодательства должны быть крайне осторожными, чтобы не нарушить хрупкую конструкцию лизинговых инвестиций в экономику страны.

Возрастает значение согласованной позиции лизингового сообщества по вопросам развития отраслевой законодательной базы. Нормативных модификаций в лизинге может быть немало, как и подходов к его развитию. Это или точеные (косметические) правки, или глобальные изменения, затрагивающие концептуальный подход к определению лизинга в российском законодательстве.

 

1.   Законодательное закрепление видов лизинга

Развитие правовых подходов к лизинговой деятельности затруднено без разграничения, по крайней мере, трёх видов лизинговых отношений, которые существенно различаются по своему деловому и правовому содержанию:

1)    выкупной лизинг;

2)    «истинная финансовая аренда», которую иногда называют «операционным лизингом», но во избежание путаницы с обычной арендой и прокатом её можно назвать «эксплуатационным лизингом»;

3)    возвратный лизинг.

При этом необходимо учитывать критерии разграничения видов лизинга, заложенные в международных стандартах финансовой отчётности, которые отражают деловое существо данных отношений. В зависимости от категории, к которой относится та или иная лизинговая сделка, принципиально различаются деловые и правовые решения, которые следует применять к ключевым условиям этой сделки.

Также, сохранив общий признак лизинга (передача в пользование имущества, приобретённого для определённого лица) необходимо разграничить:

1)    выкупной и возвратный лизинг с продажей в рассрочку (признаки отличия – наличие посредничества и обратного выкупа имущества);

2)    эксплуатационный лизинг – с обычной арендой, прокатом (признак отличия – передача существенной части выгод и рисков, связанных с пользованием имуществом, в случае, если срок договора больше определённой доли срока полезного использования без учёта амортизационной налоговой льготы).

 

2.      Реализация имущественных прав лизинговых компаний

С одной стороны, в соответствии с законодательством РФ, имеет место бесспорное право собственности лизинговых компаний на передаваемое в лизинг имущество, вплоть до выплаты последнего лизингового платежа лизингополучателем. С другой стороны, в случае дефолта лизинговой сделки, когда лизингополучатель прекращает выплачивать лизинговые платежи, договор расторгается, а лизингополучатель отказывается добровольно возвращать лизинговое имущество, имущественное право лизинговой компании реализовать становится крайне сложно и возможно только через суд. Арбитражное производство растягивается на год и более (с момента расторжения договора и до получения исполнительного листа). Лизинговое имущество в этот период, как правило, в полном объеме эксплуатируется, а его стоимость к моменту изъятия приближается к нулю.

В рамках длительного арбитражного производства судьи практически всегда отказывают лизинговым компаниям в применении в отношении лизингового имущества обеспечительных мер, таких, например, как запрет на его эксплуатацию, передачу на ответственное хранение и т.д.

Решение: закрепление на законодательном уровне внесудебного порядка взыскания лизингового имущества (все его возможные правовые варианты) как правового метода защиты прав собственности. Этот механизм направлен на значительное сокращение пути от расторжения дефолтного договора лизинга до получения исполнительного листа по изъятию бесспорной собственности лизинговой компании.

 

3.    Повторная реализация лизингового имущества

Лизинговые компании сталкиваются с проблемой реализации имущества, которое было приобретено для передачи в лизинг, но по различным причинам не было передано лизингополучателю, либо у него было изъято. Передача имущества по договору лизинга, которое не было приобретено для целей исполнения данного договора, противоречит признакам финансовой аренды (лизинга), которые закреплены в ГК РФ (ст. 665).

Решение: дополнить ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» положением, позволяющим повторно использовать указанное выше имущество для передачи в лизинг, внести соответствующие изменения в ГК РФ.

 

4.    Финансирование сложного оборудования и его производство по договору подряда

В условиях значительного износа основных фондов практически во всех отраслях российской экономики участники гражданского оборота остро нуждаются, в том числе, в финансировании производства сложного оборудования, такого как трубопроводы, кабельные линии, опоры для размещения оборудования связи, нефтяные скважины. Приобретение такого оборудования невозможно на основании только договора купли-продажи и зачастую требует перевода финансирования на организацию-посредника, которая должна построить объект и передать его лизинговой компании. На практике получение финансирования на организацию-посредника практически невозможно, что существенно препятствует развитию целых отраслей экономики.

Решение: внесение изменений в ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», согласно которым договор лизинга может заключаться как в отношении того имущества, которое уже имеется в наличии у продавца, так и в отношении имущества, которое будет приобретено или создано продавцом в будущем.

 

5.      Квалификация договора лизинга. Определение имущества по договору лизинга. Ответственность за поставку имущества лизингополучателю

В судебной практике нередко возникают вопросы квалификации договора в качестве договора лизинга, определения ответственного лица за поставку лизингового оборудования, а также его прав и обязанностей.

Решение: внесение изменений в ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» направленных на четкое определение лица, которое отвечает за поставку имущества лизингополучателю и на определение имущества, в отношении которого заключается договор лизинга.

 

 

Мероприятия


VI Всероссийская конференция «МОШЕННИЧЕСТВО НА ФИНАНСОВЫХ РЫНКАХ»
23 ноября, 2017
Москва

Подробнее




IX РОЖДЕСТВЕНСКИЙ БАЛ
финансовых, политических и бизнес кругов «ПРИНЦЕССА ЦИРКА»

6 декабря 2017
Москва, The Ritz Carlton


Подробнее
© 2007-2017, Подкомитет по лизингу Комитета ТПП РФ по финансовым рынкам и кредитным организациям
Разработка сайта – Телемарк